Cookies

Wij gebruiken cookies om bijvoorbeeld de website optimaal te laten werken, te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies, raadpleeg dan onze cookieverklaring. Als u op “Cookies accepteren” klikt, geeft u toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen

Kantoor Berkel-Enschot is verhuisd naar Koningsoord 133 Te Berkel-Enschot. U bent van harte welkom.

Leo XIII-straat 13
Tilburg


Beschikbaar


check
€275.000,00
kosten koper
check
4 kamers
waarvan 3 slaapkamers
check
94 m2
woonoppervlakte
U bent hier Home » Makelaardij
Wat een verrassende woning! De indeling van de woning zorgt voor een gezellig woonsfeer, met een leuke woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder waar je nog alle kanten mee op kunt. Kom je snel kijken? De makelaar laat je graag deze leuke woning zien!

De Leo XIII straat ligt op een hele leuke woonlocatie ten noorden van het Wilhelminapark, de spoorzone en het centrum van Tilburg. Je bent werkelijk binnen 10 minuten overal waar het leuk is!
De vooroorlogse wijk heeft veel bebouwing uit de jaren 20 en 30. Deze woning is gebouwd in 1935 en is sindsdien een aantal malen gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 nog alle buitengevels volledig gereinigd en geïmpregneerd. Ook de CV ketel is dit jaar nog vernieuwd. Maar uiteraard kun je nog meer doen! Zo is de bergzolder handig voor opslag, maar je kunt hier ook redelijk eenvoudig extra woonoppervlakte creëren. Het opgegeven woonoppervlak van 94m2 is namelijk exclusief de zolderruimte. Wordt dit wellicht jouw eerste stap op de woningmarkt?

-Gasverbruik 1094m3 per jaar
-Elektra 1629 KwH per jaar
-Vaillant HR CV ketel geplaatst in 2022
-Woonoppervlak van circa 94m2 exclusief de zolder
-Zeer leuke woonlocatie op korte afstand van vele voorzieningen
-Gelegen op een perceel van 82m2

Indeling
Begane grond: Middels de entree aan de zijkant van de woning betreden we de woning, waar de ruime hal toegang biedt aan de trapopgang, de woonkamer aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken. De woonkeuken heeft een leuke indeling met voldoende ruimte voor ontvangst van je vrienden! Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot het sanitaire gedeelte, welke enkele jaren geleden is gemoderniseerd.
Eerste verdieping: Verrassend ruime verdieping, overloop met vaste kastruimte. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping gelegen.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Tuin: Kleine gezellige stadstuin met achterom.