Opknapper te koop in het gewilde Sportpark! Zoek jij een woning die je helemaal naar je hand kan zetten? Deze eindwoning is nu beschikbaar voor haar nieuwe bewoners! De basis van de woning is gelegd, maak jij er een sfeervolle woning van? Je gaat hier vast en zeker genieten van de zeer gewilde locatie, op korte afstand van alle leuke plekken in Breda.
Deze woning is gebouwd in 1933 als eindwoning. Deze woning had aan drie zijden een schuine kap maar in het verleden is de zolderverdieping van de woning verbouwd, waardoor er nu een topgevel is met hierdoor extra ruimte op de zolderverdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99m2 en is gelegen op een perceel van circa 130m2.
De woning moet wel gemoderniseerd worden, maar is wel nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, een moderne cv-ketel (huur) en deels van muurisolatie.
-Bouwjaar 1933
-Woonoppervlakte circa 99m2
-Woz waarde 451.000,-
-Huur ketel circa € 30,- per maand
-Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
-Zeer gewilde locatie
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De toegang naar de keuken vanuit de hal is dichtgemaakt, de keuken is nu toegankelijk via de woonkamer. De buitenmuur van de woonkamer is geïsoleerd.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de aan de achterzijde gelegen badkamer.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken vergrootte zolderverdieping met opstelling cv-ketel en wasmachineaansluiting.
Tuin: Stadstuin met berging en achterom.
Gezien het bouwjaar en zal gebruik gemaakt worden van de standaard asbestclausule en de ouderdomsclausule.
